Vous souhaitez constituer un patrimoine immobilier, ou défiscaliser ? Nous avons forcément le produit qui vous convient.
Nous vous proposons des programmes immobiliers spécifiques, étudiés pour vous garantir:
- un taux de rendement maximum (supérieur au taux habituellement obtenu),
- une plus value à moyen terme de votre bien,
- Une qualité de réalisation qui vous permet de trouver rapidement des locataires.
En achetant un logement neuf à titre d’investissement, grâce aux dispositifs De Robien et Borloo, vous pouvez amortir, sous certaines conditions jusqu’à 65 % du prix de votre investissement sur 15 ans.
Ces dispositions fiscales pérennes permettent à un contribuable d’acquérir un bien immobilier destiné à la location avec un apport faible ou nul, et un effort d’épargne minimum, le loyer perçu ainsi que l’avantage fiscal contribuant à couvrir tout ou partie des mensualités d’emprunt.
Pour bénéficier de ces dispositifs, le logement doit être loué non meublé à usage d’habitation principale pendant une durée d’au moins 9 ans. Ensuite, rien ne vous empêchera de le vendre. Par ailleurs, le loyer au mètre carré ainsi que les revenus du ou des locataires sont soumis à des plafonds. Ceux-ci sont revus chaque année au 1er janvier. Ils dépendent de l’implantation du logement (Paris / Région) ainsi que de la composition du foyer fiscal. |
